O mercado imobiliário fechou o ano de 2019 com crescimento de 35% de vendas, equivalente a R$ 814 milhões. Os dados foram apresentados na manhã desta terça-feira (04), no Hotel Adrianópolis, pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas (Ademi-AM).
O setor vem se recuperando desde que foi afetado pela retração econômica, mas a confiança do comprador, junto de juros mais baixos e a economia voltando a aquecer, o mercado cresce gradativamente no Estado. Segundo dados da pesquisa, em 2019 a indústria imobiliária local faturou cerca de R$ 814 milhões em vendas de imóveis, em comparação ao ano de 2018 que faturou R$ 603 milhões, e em 2017 R$ 517 milhões.
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O presidente da Ademi-AM, Albano Maximo fez projeção otimista para o setor de crescimento para o Amazonas para 2020 de 23%, ou seja, espere-se fechar o ano com R$ 1 bilhão. “Estamos bastante otimistas, tínhamos feito no início do ano passado uma projeção de 32% e crescemos 35%. Para 2020 estimamos Um crescimento de 23% e um faturamento líquido de R$ 1 bilhão”, reforçou.
O distrato que é o acordo pelo qual as partes põem fim a um contrato de venda de imóvel também vem caindo. Em 2017 47% de vendas voltando para o mercado, em 2018, caiu para 35% e 2019 fechou em 25% de distrato, ou seja, um pouco mais de R$ 1 bilhão de reais de vendas em 2019, 25% foram distratadas, restando assim um valor de R$ 814 milhões do valor líquido.
Ainda segundo a pesquisa, em 2019 foram lançados 10 empreendimentos, já em 2018 foram 6. No segundo semestre de 2016 até o quarto trimestre de 2017, foram lançados na cidade de Manaus 6 empreendimentos, com um total de 2.490 unidade. A partir do segundo trimestre de 2018 o número de lançamentos se intensifica, fechando o quatro trimestre de 2019 com 16 empreendimentos lançados, com um total de 4.841 unidades.
Desde o ano passado, o trimestre com mais vendas era o primeiro de 2016 com 644 unidades, mas foi ultrapassado pelo quarto trimestre de 2018 em que foram vendidas 839 unidades. Em segundo lugar está o terceiro trimestre de 2018 com 834 unidades vendidas.
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No 4º trimestre o bairro com a maior VSO (venda sobre oferta) de unidades residenciais foi o Lírio do Vale com 86,7%. Devido ao saldo final com vendas negativas, o bairro com menor VSO líquido foi o Tarumã-Açu com – 2,9%.
Segundo o diretor da CII (Comissão da Indústria da Imobiliária) da Ademi, Henrique Medina, 2019 foi um ano relevante para o mercado imobiliário, pois além do aumento nas vendas, também houve um crescimento de 30% de produtos lançados. “Em anos anteriores os produtos mais vendidos era do programa Minha Casa, minha Vida, por serem produtos mais baratos e primeira moradia; e em 2019 já percebemos uma mudança, os produtos convencionais foram maiores”, ressaltou Medina.
Produtos do “Minha casa, minha vida” teve um aumento de vendas de 8% em comparação a 2018. No entanto o destaque maior é para o aumento de 77% de vendas dos produtos convencionais, que são imóveis que não recebem subsídio do governo.
“É um numero para ser comemorado, já que o estoque começa a ser modificado e novos produtos são lançados no mercado” analisa Medina.
